Жилье в Таиланде – New city plan speeds up development of condominiums

Property firms in Bangkok are moving ahead with the development of new condominiums before the limitations of the new city plan come into effect on May 15, 2013. The new city plan states that high-rise construction with utilisation space of more than 10,000 square metres in a middle-density population area, in the central business districts will have to be located on a main road that is wider than 16 metres.

In the current city plan, property firms can build high-rise residences with space utilisation of more than 10,000 square metres on a road only 10 metres wide. The new city plan would mean property firms can build high-rises on the main road only. They cannot build on land in a sub-road or in a soi.

Читать оригинальный пост:
Жилье в Таиланде – New city plan speeds up development of condominiums

Обзор тайской недвижимости

It is clearly not in our interest to keep guests at our hotels when it is not safe to do so and we are the first to respond to any threats to safety. I urge the foreign embassies and media to give the private sector more credit and to share responsibility with the private sector in minimising the extensive damage that comes from overplaying the danger to tourists.

Хотя тайская индустрия недвижимости продолжает значительно расти , начиная с 2008, мы не увидели признаков, обнаруживающих "мыльный пузырь" в недвижимости. Кажется, что индустрия усвоила уроки во время финансового кризиса 1997 года и успешно реализовала следующие меры предосторожности: банковский сектор стал более осторожным в обеспечении финансирования проектов и выдаче ипотечных кредитов.

Завершение строительства Суварнабхуми, международного аэропорта Бангкока, придало импульс росту рынка коммерческой недвижимости в восточном Бангкоке, а также на пляжном курорте Паттайя. Таиланд стал еще более доступным по воздуху для широкого круга международных перевозчиков с использованием Бангкока как центра перевозок. В последние годы, наблюдается также рост числа бюджетных перевозчиков, предлагающих очень выгодные расценки на местные и международные направления.

Многие застройщики недвижимости в Таиланде разработали и внедрили технологии маркетинговых исследований и мониторинга рынка тесно.

Рынку недвижимости в Таиланде удалось восстановиться от прошлых кризисов, и есть все основания полагать, что он будет в состоянии поглотить удар недавней политической напряженности. Положение в налогообложении, действительно, улучшило условия приобретения недвижимости в Таиланде, и, если цены на недвижимость действительно немного опускаются в результате нынешней ситуации, может быть, это на самом деле хорошее время для покупки, так как существует вполне реальная возможность, что тайская недвижимость скоро восстановит свои золотые перспективы. В результате, финансовое состояние большинства основных застройщиков жилья в Таиланде много более прочное, чем в прошлом. Развитие местного рынка облигаций и увеличение внутренних сбережений должно сделать отрасль в гораздо меньшей степени зависимой от иностранного капитала, - существенное отличие от ситуации в 1997.

The real demand for residential real estate stems from local residents and foreigners living or working in Thailand. Слабая мировая экономика, очевидно, негативно повлияет на последнюю группу, но что относительно местных тайских жителей ? Тайская внутренняя экономика также будет стороной, пострадавшей от кризиса, особенно ее экспортный сектор.